% a+ m7 n5 [/ h
1 W6 c, a5 \- [, y7 {' E& ?' f7 x
( H W. r) |( h) B( ~
. H, b; m% x, N! S) p 5 ^& t! d+ f, a4 V' c
4 k D9 v$ B5 |0 E" [$ _% K8 H
6 Z: e' P+ _5 `4 ]) t
% o! L E# r X) x& \% J
7 F) O( O' q1 o' X 3 n: w$ [0 s Z) h
]7 n( T9 `, W) [% V3 _0 Q3 m
* m+ W0 H2 V, L/ I + s" F) ^; u+ E' J/ e) f& G1 e! L" C
3 w/ L; E+ F2 J _
* c# v/ _/ t5 O) `
& n l% x2 B4 x" `0 {
+ `) N6 V' d' Q. ^4 E+ W, _. M0 I% R
' K" F8 h0 c* E+ Q2 d4 C , S" j _# v. c7 _" N) h
* Z- M$ @+ r& V8 y1 q- j+ b- R& X3 T7 B, w
中国人均GDP突破1万美元之后，房地产行业已从跑马圈地发展到精耕细作阶段。产业化、标准化的优质居住产品，结合智能化的家庭、楼宇、社区、城市服务，新型生活方式将努力满足人民群众对美好生活向往。
4 P f6 ?5 E$ t: J0 [: U
2020中国绿公司年会定于9月28-30日在海口举办，题为“新型生活方式生态圈”生态圈专题会议上，多专家探讨房地产商的战略方向、新生态圈的业务模式、搭建数据共享利益共担新型生活方式等问题。天泰集团创始人王若雄参加会议并发表题为“都市里的诗和远方”的讲话。
+ \5 q2 {% j. d; E& x/ a+ _1 H4 Y+ ?) u1 i. c
王若雄表示，“对中国而言，90后乃至00后的孩子，不久的将来会成为我们的主力客户，这些人是什么样的人？他们会有什么样的倾向，这是非常重要的。90后的小孩子受高教育的程度的概率是非常大的，而且在互联网时代，他们所接受的观念、思想基本上和世界同步，所以他们这些孩子与过去中国人追逐外在的炫耀，开始向内寻求内在的价值，从过去追逐物质的大房子、好车子、名牌衣服到追求精神生活，这是一个很重大的变化。”
. g' Q0 s0 \$ a/ ^' G/ _) f% Y
他还表示，“2020年的疫情所带来的一些特别大的影响，有很多东西是没有办法逆转的。一方面，我们要注重当下，把每一天活得精彩。另一方面，我们要迭代提升对社区、业主的服务。”他提到，“在未来的社群建设中，可能不仅仅是那些硬件建设很重要，更多的是软性的建设。”
$ _% \6 G$ Q$ n: R) o2 y8 U
以下是全文实录：
3 N* {# b& A. w) G
王若雄：刚才老胡很客气，他是有大野心的，得中原者得天下，他不离开中原，去年在中原的是产值已经超过12%了，天泰立足山东，走的是老胡的路，26年没有出过山东，这26年有许许多多的感触，围绕今天的主题，我想分享一点我的思考和想法。
# J' C; X' o) B9 n
老胡说了2019年中国已经人均突破了1万美金，这个数字意味着什么，美国、日本突破一万美金之后的，我们根据一万美金以后这些国家发生的事情，推演出中国在居住、社区未来的一些可能的变化，我们来做一些讨论，我今天的题目是“都市里的诗和远方”。
/ @$ J. T5 [# B 1万美金以后一定会发生很多变化，我最近去日本，日本东京有一个社区叫代官山，基本是在突破1万美金以后发生了一个事情，它的祖先是做粮食买卖的，后来占了一大片土地，经过几十年的发展，他们发生了非常大的变化，我觉得代官山是很有说服力的一个可参考的社区。对中国而言，我们开始研究90后乃至00后的这些孩子，不久的将来会成为我们的主力客户，这些人是什么样的人？他们会有什么样的倾向，这是非常重要的。90后的小孩子受高教育的程度的概率是非常大的，而且在互联网时代，他们所接受的观念、思想基本上和世界同步，所以他们这些孩子与过去中国人追逐外在的炫耀，开始向内寻求内在的价值，从过去追逐物质的大房子、好车子、名牌衣服到追求精神生活，这是一个很重大的变化，这是我讲的第一个观点。
) x$ l4 P+ n8 @" [
第二个观点，2020年的疫情所带来的一些特别大的影响，有很多东西是没有办法逆转的。在这个过程中，有几个故事特别有意思。我记得去年12月份，我们在北京搞了一个道别会，我们互相拜年这次道别就过了11个月，今天我们和哥们才见面，其实生活不是理所当然的，这个现象给我们一个非常重要的警示，我们要注重当下，把每一天活得精彩。
. k6 Y5 \1 G4 ~3 i5 W3 d9 S 还有一个观点，远亲不如近邻，在疫情期间我们发现社区、社群变得不可或缺，在这个过程中发生的很多事情，到了今天还很感动我，很多社区里不能出去的，在社区里搞美术展，在社区里搞音乐会，通过这样的东西来提升大家的信心和生活的温度。同时，在物质上的相互帮助，也在这个社区和社群里发生了。所以，对于我们来讲，我们还谈不上转型，我和老胡也谈过，我们好象不会干别的，做衣服也不行，搞别的咱也不会，实际上我们真正将来要迭代提升的是对社区、业主的服务。
; u9 I7 w3 ]3 P2 M8 }
业主服务根据上面两个观点的变化，我们需要在服务方面，在社群建设方面做一些什么样的工作，这是我们做了很多思考。回到刚才的主题“都市里的诗和远方”，我在想，在未来的社群建设中，可能不仅仅是那些硬件建设很重要，更多的是软性的建设，我们在做一个社群样板，我们希望花一些设计，通过社区的打造，为未来十年和更久的社区改造做一些样板研究，在这个过程中，我们发现在这个社区里非常重要的不单是硬件好，还需要还要有软体，我们的研发中心提了一个口号，社区很像苹果手机，我们叫苹果社区，过去电话硬件很重要，其实现在的手机硬件都差不多了，还是很重要，苹果手机设计得非常简介、时尚、美观，这很重要，在这个过程中，我们把社区的美术馆、音乐厅、图书馆、泰便利等社区需求打造好。另外一个是手机里的软体，这是很重要的，所谓的APP，你丢了一个手机可以换，但是里头的内容丢了就很麻烦。所以，我们在未来社区打造中，特别重要的是打造社区的APP，所以我们做了一个叫泰幸福APP，通过这个APP可以物业收费、维修报建和各种需求，我们做了一个泰幸福学院，根据爱、美、善意、平安、艺术、慢活、健康设计了七个模块，打造社区互动的平台。
- R8 F, @3 {" d+ m' J/ g 我们希望通过软硬体的互动结合，特别是软体的不断迭代，真正打造一个诗与远方的社区，这是我们做的一个小镇，给大家看看，十月一号会开放。柏拉图说人类的一切活动的持续不变的目标是追求幸福，我想社区的打造还是一个观念，为了追逐幸福，我们期待在未来社区打造里真正在都市里见到我们的诗和远方，谢谢。
) B6 ~1 g' h1 |2 @
4 R# S8 ?/ u- U y. t$ y; e. w5 ?3 K) N3 f9 P
" Q& K% m, r( ]: K4 x- L3 ^# m1 [1 M d7 ]
. o$ r; J+ i5 _1 V& s" z) }. Q- i
: l8 b/ V/ \( B1 \2 _+ u7 O; ` % |$ z: X A# J( Y
. \& n3 K I# T6 R9 ?1 e8 \
7 ?# i2 `) q1 C/ G
- j5 s" u1 F/ `' I - F9 I2 a5 Y& m B5 U# n! H
& s! j9 k: m# M: N3 t8 y3 e! f
+ o0 d3 l5 g% O
新浪声明：所有会议实录均为现场速记整理，未经演讲者审阅，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。
) Z4 L1 O! z( n$ f" |* B
) ?' ?& y2 r E
' i( C3 X5 h' r, |, i- R9 F
8 r0 |* _1 Z4 M6 _6 C2 \2 v: p+ K- _. ~$ I, b
, K) i1 } l3 O
' w, N+ N8 v0 @1 n; p. m& M) M5 F! {
, W* j+ m+ \7 {: c! _$ l+ q/ v
# H, J# j2 h3 q3 o3 Q- l
5 s5 r2 _* ?/ h+ l. w" C) \
0 R7 i( ^! t; j& ?' B' T9 ~( g
; m/ T9 l# F3 o! a; u# I; q( `7 Y
. m$ \0 }. g2 ~# F, X+ B2 F - q. B* u: h9 T+ E; h
0 I5 Y/ z, ~: r# b& O6 g$ |" Q; Z1 N- h" |7 j- \ _! R6 y6 J5 [9 m8 B9 l
$ f6 B; o+ y, X; O1 s" [ " T3 ^; I/ r; ^9 a E
4 g; Y) W' L/ ^8 B0 i
9 ?3 s7 {6 N. e- x# S9 K- Y4 P- {3 a3 L
海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP
2 w6 f: M1 C# y, p: H& y - p0 @7 U# p# M5 E9 |0 [3 |
" v! h( f2 Z8 o- T; G
$ z4 H3 P. @6 y2 t% g8 ?7 N8 L 0 u2 R$ r4 ^+ y9 w
8 h k# W1 \' z f3 h* b1 V9 U( O
: B. f& d& c& r# p2 e
. U' ^" F, k! W3 u6 A1 n3 D责任编辑：张玫
6 I1 {3 {: o- B# O6 I
! r: q; a% T' j# P0 W( d1 v" O, D8 s/ N9 W7 I1 t( `2 H/ K8 D1 s- t# H
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
显身卡