社科院财经院：焦点都会房价在疫情打击下仍一连上涨

8月28日，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布最新中国住房大数据分析陈诉。陈诉指出，本年7月，我国焦点都会住房租金初次出现明显季候性回升，疫后经济进入实质性复苏阶段。

反映焦点都会住房租金综合变革的纬房租金焦点指数表现，本年2月以来，受疫情打击等因素影响，焦点都会住房租金一连4个月下跌。6月进入租房市场传统旺季，焦点都会租金才开始止跌。7月，纬房租金焦点指数上升至102.6点，这是疫后焦点都会住房租金初次出现明显回升。

项目组专家以为，租金涨跌背后是雇用、开业等经济先行指标的活泼度变革。焦点都会租金出现明显季候性回升表明疫后经济已经进入实质性复苏阶段。开业、雇用等经济先行指标已经开始实质性复苏，将来经济增速继承回升可期。这对房地产市场调控也将产生紧张影响。

别的，蓝皮书指出，焦点都会房价在疫情打击下一连上涨。纬房焦点指数表现，本年7月，纬房焦点指数环比上涨0.6%，为一连第5个月房价环比上涨。相比本年2月的阶段性低点，焦点都会房价上涨了4%。与此同时，本年3月以来，二手住房成交量敏捷回升。

课题组发起，为进一步夯实都会当局稳固房地产市场的主体责任，可以思量把房地产市场康健度评价和分类管理，作为主体责任问责制的增补。在对各都会房地产市场康健度作出科学评价的底子上，对其举行标签分类分级管理。根据差别的康健度品级，接纳差别的地皮、金融及税收政策。针对差别康健度都会接纳差别的房地产相干政策，可以促使都会当局前瞻性地接纳相干步伐稳固住房市场。

别的，进一步美满住房供给体系。划小地块出让，简化报建及办证手续。在同一规划的条件下，支持个人或机构购地自建自住性住房，并给予肯定的金融税收政策支持。