实踩肇庆新东区美的悦山-打造肇庆新东区便捷舒适生活 项目位于肇庆市鼎湖区莲花路与顺境路的交汇处，是连接肇庆端州区和鼎湖新区的核心地域，5分钟到达肇庆首个万达广场，距离丽港新天地商圈只有1公里，休闲娱乐购物都十分便利，配套成熟。  楼盘概况 美的悦山位于肇庆市鼎湖区莲花路与顺景路交汇处，是连接肇庆端州区和鼎湖新区的核心地域，且坐拥鼎湖桂城-旧城繁荣，坐享城市发展便捷交通，邻紧有鼎湖山轻轨站（直线距离约800米），拥有多维便捷交通，四通八达，路通财通。 项目规模及产品：占地约2.1万方，总建面约9.7万方，项目由6栋高层洋房和700方商铺组成，打造肇庆双城轻轨TOD智慧社区！总规划660户，拥有604个车位，车位配比约1:1。  绝版区位 大湾区宠儿：雄踞大湾区东进西联咽喉位置。附近最高楼面地价创6443元/㎡,房价破万元/㎡在即，看得到的升值空间；TOD物业投资首选：800米广佛肇城轨鼎湖山站，尽享广佛站无限风光，12月延长至珠海，广纳四方财；1站无缝接轨肇庆东高铁站，大轨道时代，潜力无限；四通八达：临近“四高速”其中包括广佛肇高速、二广高速、沈海高速、珠三角环线高速，“四高铁”包括南广（南宁——广州）、贵广（贵阳——广州）、广深港、广湛（规划中）四条高速铁路，在肇庆东站交汇；  绝佳配套：双创园、德智诚科研教育基地旁，出入高端人才，5分钟到达肇庆首个万达广场，距离鼎湖丽港商圈1公里，休闲，购物两不误；双城核芯：坐拥鼎湖桂城中心区位，配套成熟应用尽有，拥抱肇庆千亿新区，畅想未来新区繁华热闹。 目前美的悦山在售的住宅现推1栋、2栋、6栋有3种户型：建面约为96㎡/119㎡/136㎡户型，2梯4户设计。 目前5座参考区间价为5800-6800元/㎡，毛坯交付。 项目处于新区与旧城的连接地块，南向望江。1-3栋楼高是25楼，4-6栋楼高是32楼。全小区总计600多户，小区停车位配比是1:1。 96㎡和119㎡户型都属于三房两厅两卫户型。136㎡是四房两厅两卫户型，户型属于刚需紧凑型。  96㎡样板房图示 建面约96㎡和119㎡的户型感觉上相差不大，区别主要在于客厅和房间。119㎡的感觉会更加舒适，而且前后双阳台对流，通风和采光会更加惬意舒适。而96㎡相对比较紧凑。  约136㎡样板房图示 项目配套：肇庆美的悦山为1-3栋是25层设计，4-6栋是32层设计。全小区共计660多户，低容积率，居住舒适指数来说较高，内部配套实现人车分流，设有架空层会客厅、集会广场、游泳池、绿色生态圈等。 周边配套：项目周边有在建的万达广场、丽港新天地、中山大学附属医院三院、鼎湖第一实验学院、鼎湖中学等。 交通方面，直线距离鼎湖山轻轨站只有800米距离，临近S8广佛肇高速。 总的来说，该项目位置适中，处于鼎湖老城区与肇庆新区的交界处。可以享受到老城区带来的便利配套设施的同时，又可以避免新区建设的困扰，做到闹中取静。对于周边的各大楼盘来说，性价比还算高。该项目将在21年9月可以交楼。  在售户型产品:96-136㎡ 价格:5700/㎡起，以99㎡为例，具体的方案如下: 房号：1--203，面积：98.8㎡ 原价：689000元，折后价537254 正常首付30%：=167254元 其中贷款：70%：370000元 贷款:370000元，20年月供：2608元 贷款：370000元，30年月供：2170元 注：（以上价格计算仅供参考，最终以开发商销售价格为准。本计划书不包含购房税费）  详细了解楼盘信息以及最新价格优惠可联系开发商营销部庄经理：135 2709 6190（微信同步/中介勿扰）看房提前预约可参加内部渠道特惠折扣专场！ |
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