恒大前7个月销售3991亿元,全员营销冲8000亿元目标

8月4日，中国恒大（03333.HK）披露7月份销售数据，单月销售额503亿元，同比增长24.4%；合约销售面积约538.7万平方米，同比增长约40.4%。

截至7月末，中国恒大累计合约销售额达3991.4亿元，同比增长23.9%；累计合约销售面积4401.9万平方米，同比增长46.6%。

按照恒大2020年销售目标8000亿元来计算，目前已完成销售目标的49.8%。

克而瑞研究中心发布的报告显示，截至7月末，销售额排名前五的开发商为碧桂园（02007.HK）、中国恒大、万科、保利地产（600048.SH）和融创中国（01918.HK），累计合约销售额17612亿元。

在新增货值上，恒大前7个月新增土地货值达2525亿元，仅次于碧桂园的2770亿元。新增土地建筑面积2137.8万平方米。

为了继续冲刺业绩，恒大又开始了新一轮的“全员营销”卖房。

据澎湃新闻（www.thepaper.cn）了解到的信息，此次全员营销的时间在8月3日至9月6日，住宅可享受8.3折优惠，员工推荐购房可享受9.5折+1万元购房券，在物业方面可免收3年的物业费。付款方式上，一次性付款可打9.3折，按揭9.5折，一年分期9.8折。商铺售卖方面可享6折。

克而瑞研究中心认为，7月房地产市场淡季不淡，30个重点监测城市累计成交面积环比下降3%，但同比仍增长8%。

具体来看，一线城市成交同比涨幅至13%，26个二三线城市成交小幅回调，同比涨幅降至7%。

从区域上来看，长三角地区市场延续高热度，粤港澳大湾区市场整体延续复苏态势，中西部地区市场持续好转，核心城市市场需求更为坚挺。

报告认为，核心城市始终是发展高地，市场前景值得期许，但城市群内部的三四线城市经济基本面相对羸弱，市场需求及购买力难免不济，市场前景仍需谨慎。

截至今日收盘，中国恒大报22港元/股，涨幅2.8%。

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