财政构造不停优化 正荣地产本年获境表里评级双上调

2018年上市以来，正荣地产稳步增进，买通了境表里融资渠道，提拔运营服从和产物力，2019年开始新三年战略，提出高质量增进，本年先后得到国表里包罗中诚信、标普、穆迪、惠誉等名誉评级机构上调评级，上市后第二年实现了境表里名誉评级双上调。

4月穆迪将正荣地产团体的主体评级由B2上调至B1，评级预测为稳固。标普也将正荣地产团体的评级预测上调至正面，确信评级为B。而在境内评价方面，中诚信证券评估有限公司给予公司AAA主体名誉评级，评级预测属稳固。9月国际三大评级机构之一的惠誉将正荣地产的主体评级上调至B+。

穆迪在陈诉中表现，上调公司评级首要是基于信贷评级连续上升，公司的融资端保持通畅，财政状态保持妥当。穆迪在陈诉中预期，将来12-18个月，得益于收入和合约贩卖的强劲增进，正荣地产的名誉指标将会加强。

标普在评级陈诉中指出，正荣地产开辟了新融资渠道，尤其是债务资源市场；债务环境连续优化，活动性强劲。将来12个月正荣将依附强劲的收入和控制购地节凑，和获取更长的贷款加强债务的活动性，获奖进一步上调评级。

中诚信指出上调的首要缘由在于公司杆杠程度连续降落、融资渠道拓宽、贩卖业绩快速增进及优质地皮储备，多方面综合气力的考量。正荣地产近期也对外表现，“公司本年将会继承通过多渠道融资，以长债来置换短债，优化债务构造，目的是到本年年底将短债比例控制到40%或以下。”

在惠誉9月近期发布的陈诉中表现，正荣地产2019年中期后通过股份发行及之内部产生的现金归还债务，进一步低落杠杆；公司上半年贩卖均价远高于其他B+评级的同业，同时高质量优质地皮储备对其将来贩卖形成精良保障。

国表里各大券商机构也连续发布研报，看好正荣地产的开展远景。国泰君安以为富足的储备和优质的结构确保正荣地财产绩的高速增进。同时大华继显以为正荣地产2019年上半年的业绩符合其与市场的预期，尤其是净利润体现令人惊喜。法国巴黎银行上调正荣地产(6158.HK)目的价至6.43港元，2019年展望资产净值调高3.6％至每股14.3港元，重申“买入” 评价。（文/华章）

责任编辑：张蓓 主编：张豫宁