双 11,是剁手节。
从千手观音,变成了断臂维纳斯。
同样是双 11,在 2019 年 11 月 11 日,碧桂园也签发了针对营销架构的 " 剁手令 ",进行碧桂园集团 2020 年营销架构及职能的重大调整和变革。

这一次,剑指的是大碧碧营销。
每一个策划,都是一个广告公司。
每一个销售,都是一间代理公司。
这可能就是碧桂园营销人的口号。
如果说 " 人,是万物的尺度 ",
那碧桂园营销人的尺寸就是:
「Yes,I can!」
当然,碧桂园营销也拿着行业标准最高的佣金提成。人称,行业铁军。
盘小姐独家拿到了通知的全文。
我们看看,作为龙头房企的碧桂园营销,是如何发生变化的,全文较长,在此解读下重要内容:
1、营销职能大范围合并,三合一,二并一
从区域营销管理部层面:将 " 前策产品板块 "、" 市场策略板块 "、" 营销事务板块 " 三大板块,合并调整为一个,就是 " 营销支持板块 "。
从销售中心项目层面:将 " 策划板块 "、" 销售事务板块 " 两个板块,整合为 " 销售支持板块 " 一个。

前几天手哥刚刚写了一篇 "地产策划已死?渠道正烧纸",今天我们看到策划并入后台支持板块,也不禁唏嘘。
在 2019 年,品牌的价值,前策的定位、营销的 " 营在销前 ",在现实的降价 + 渠道的面前,显得如此的苍白。
碧桂园营销组织架构调整后,后台职能岗位具体如下:


「虽然这一回也很碧桂园。」
2、人力资源升到区域公司层面
项目取消 " 人力资源板块 ",调整为以区域派驻项目 HRBP 的形式跨项目开展工作。
HRBP 又称为:人力资源业务合作伙伴,HRBP,意思是:HR BUSINESSPARTNER,就是企业派驻到各个业务或事业部的人力资源管理者。
盘小姐简单的翻译下,就是 " 将原有项目公司的人力资源取消,整体提到区域公司 "。区域公司派驻 HRBP 团队挂编至项目,负责对一定地理范围内所有销售中心开展人力资源工作。
业务要下沉,人力要收权。
3、品牌管理板块不动,但也不增设
通知是这样写的:设立区域品牌管理部的区域,继续不设立 " 品牌管理板块 "。
简单说一下,品牌管理板块不动。但也不增设。
4、区域的后台职能工作,尝试采用 " 工作集群 + 敏捷分配 " 的模式
区域的后台职能工作(营销支持、人力资源、品牌管理),开展尝试采用 " 工作集群 + 敏捷分配 " 的模式。

5、项目的后台职能工作开展采用 " 工作总包 + 多项目统筹 " 的模式
工作总包:销售中心不再以策划、事务进行工作边界的区分,统一整合为 " 销售支持 " 工作总包。
人力资源工作不再以项目为单位进行工作边界的区分,由区域划分若干个工作区,工作区内所有销售中心的人力资源工作整合为工作总包。
多项目统筹:销售支持板块不再在各销售中心中逐一设立板块统筹角色,采取多项目统筹的形式进行日常管理, 由区域安排人员(原则上经理级及以上)担任多项目统筹。
盘小姐觉得,在「管理人力成本,提高人均效能」的路上,大碧碧开始了 " 打通部门墙 "。

这个通知最值得我们注意的是:人 + 钱,也就是关键岗位任用及薪酬绩效方案。
据悉,架构调整后,各区域职能板块负责人将通过岗位竞聘的方式产生,相关竞聘方案由总部后续发布。
根据盘小姐对碧桂园作风的了解,后续立刻出一个全国范围的跨区域、跨板块的竞聘令。
这样做,可能更多的考虑是 " 有上有下,能者居之,竞聘为王,打破壁垒 "。
而后台职能板块人员相关薪酬激励方案和绩效管理办法,将采用统一框架,不再按专业板块进行区分。
这样做,从一个方面说,这样让营销除了销售之外的其他版块人员的收入更加透明;从另一个角度,将其他专业更加牢牢绑定在销售上,更加锁死了 " 依靠销售业绩 " 吃饭的营销之殇。
7、关于品牌营销体系人才发展
碧桂园的营销口员工,有两条职场发展 "Y" 型通道之路,即 " 职能专业管理条线 " 或 " 营销综合管理条线 " 发展。
也就是一条是:职能专业管理条线:包含营销职能管理、品牌管理及人力资源管理条线,培养及发展以后台职能管控为主的人才;" 另一条是:营销综合管理:则对标储备及输出关键管理岗位的营销负责人。

碧桂园集团人力,曾经两个月前发出一封内部信,上面这样写道:
「在轮岗的安排上,杜绝讨价还价。」
盘小姐想,对于碧桂园营销的调整上,他们的态度应该也是一样:杜绝讨价还价。
一位碧桂园的朋友说,「在碧桂园,分久必合,合久必分,都很正常。」
洗牌,正当时。
房企,尤其是头部房企们的动作,格外引人关注。
近期,万科调整职级架构,采用 " 低底薪、高绩效 "," 赶人 " 变脸成了 " 优化 ",随后潘石屹抛售,融创暂停拿地,85 后总裁上位,这些消息轮番上头条。
白银时代,新趋势下,各大房企因时之变。营销架构的调整,只是企业战略、业务体系和机制探索到一定阶段,必经的一环。
如同今日的碧桂园营销之变。
张泉灵的一部演讲曾刷爆朋友圈:时代抛弃你的时候,连句再见都不会说。
「身处时代的浪潮中,不进则退。」
变是常态。房企如此,个人亦如此。
生活在这样的时代大环境下,地产这个行业,从来都没有绝对稳定的工作,只有稳定的竞争力。
我们每个人都应该思考一个问题:「你自己能够产生的最大竞争力的阈值在哪里?」
大者恒大,变者恒变。真正的稳定不是在一个地方有饭吃,而是去任何地方都有饭吃。
我们与时代并行的道路,是一场短跑,还是一场马拉松式,全看你自己了。
另外,你所在的公司,正在发生哪些变化呢?
说点什么...